Humedad, goteras, mala calefacción. Los problemas de una vivienda durante el invierno parecen incrementarse, siendo urgente revisar aquellos detalles que pueden convertirse en grandes dolores de cabeza.
El invierno y el frío, los cambios de temperaturas y la lluvia, traen consigo una mayor cantidad de horas de estancia dentro de las viviendas, por lo que la mantención de instalaciones y elementos son relevantes. Fernanda Palacios, directora de Ingeniería Civil de la Universidad San Sebastián, repasa aquellas áreas que no se pueden descuidar.
- Agua caliente
Estar sin agua caliente en días muy fríos, y que la visita de un técnico demore más de lo esperado es un escenario tan posible como crítico. Para que esto no suceda, realice mantenciones recurrentes a sus calefón. Lo recomendable es realizar chequeos cada 6 meses o un año.
Asimismo, revise visualmente los equipos: cerciórese que no tenga exceso de sarro en las conexiones, cambie las pilas en los casos que corresponda y revise si presenta goteras internas. Sólo tocando con la mano el interior, cuando este apagado, se puede confirmar si tiene alguna filtración.
- Canaletas y techumbre
Es común escuchar que las canaletas de agua lluvia deben limpiarse al inicio del otoño, pero esto debe realizarse durante todo el invierno. Las hojas de los árboles siguen cayendo, y pueden ensuciar nuevamente los espacios.
En ciertas ocasiones, vientos y sismos pueden correr tejas de la techumbre, generando goteras en la vivienda. La inspección visual debe ser recurrente. Y ojo, no siempre la gotera que se aprecia en casa y el lugar de la filtración en la techumbre coinciden. Hay que buscar por todos los rincones.
- Humedad en baños
Los baños, al estar más cerrados en invierno, quedan constantemente húmedos. Esto puede generar soltura en la pintura del techo y aparición de hongos en las esquinas. Ventile más seguido para disminuir la humedad. Limpie las juntas con cloro para retirar los hongos y mantener siempre baños y cocinas limpios.
- Humedad en muros exteriores
Pintura “suelta” y polvo blanco en muros exteriores son signo de humedad, producida por exceso de agua en ese sector. Revise desde dónde proviene esa agua o por qué en ese sector están apareciendo signos de humedad. Es importante que esta humedad no entre a la vivienda, ya sea colocando algún tipo de sellante o impermeabilizante por el exterior.
- Agua potable
Con el tiempo, las griferías van disminuyendo el caudal de agua de salida. Esto sucede generalmente por la cantidad de sarro que se acumula al interior de las cañerías. La menor presión del agua puede repercutir, además, en un mal encendido del calefón.
Se recomienda revisar las salidas de agua en cada artefacto (aireadores y limpiarlos) y chequear la existencia de filtraciones o roturas en cañerías. Para esto, observe el medidor de agua dispuesto en el patio de la casa o fuera del departamento. Si la aguja de consumo se mueve, pese a que todo dentro de la vivienda está cerrado, estamos frente a un problema.